星星地產矚目巨獻全新住宅發展項目
正式命名為「雨後After The Rain」
前臨璀璨城景背靠茂綠山巒▽　坐擁非凡鐵路及幹道網絡
30分鐘雙城都會生活圈^　盡享新界西北經濟核心傲人發展潛力

【2023年1月11日，香港】星星地產有限公司（星星地產）精心規劃，座落於元朗策略性黃金核心地段的全新住宅發展項目，坐擁渾然天成的地理及環境優勢，前臨元朗市的繁華景致▽，後擁翠綠山巒的環抱▽，盡享恬靜氛圍且高私隱度居住環境。項目信步可達港鐵朗屏站，坐擁完善的鐵路及幹道網絡，盡享30分鐘雙城都會生活圈^，配合全方位社區生活配套，更挾「北部都會區%」及「雙城三圈%」協同優勢，無限前景不言而喻。星星地產今日為住宅發展項目隆重命名為「雨後After The Rain」，並公布其命名概念，為銷售部署正式展開序幕，勢必成為市場熱切期待的焦點。

星星地產主席及首席執行官陳文輝表示：「『雨後After The Rain』為星星地產悉心打造的傾力之作之一，集結四大罕有優勢於一身，屬集團於區內全新的尊尚低密度住宅發展項目，故珍而重之。（一）『雨後After The Rain』毗鄰港鐵朗屏站，瞬間連接港鐵縱橫網絡，盡享30分鐘雙城都會黃金生活圈^，輕鬆往返城內城外；（二）項目約2分鐘$的步程覆蓋元朗全新商業區&，包括『虹方The Rainbow』及『朗壹廣場One North』，提供逾60萬平方呎&的商場及寫字樓面積，更與逾100萬平方呎&的旗艦購物商場『形點YOHO MALL』僅一站之隔，加上鄰近區內多項大型社區生活配套，如文娛新地標元朗文化康樂大廈∩、元朗廣場、元朗劇院及學校等，讓住戶可享全方位完善生活配套；（三）項目坐落山貝河河畔，盡享璀璨繁華市區及綠意山巒環抱的雙面開揚景致▽，視野非凡，同時享有市中心的便捷，寧靜中顯繁華，優勢無可比擬；（四）項目座落於策略性地理位置，匯聚『北部都會區%』鐵路網絡，迅速連繫港深都會地帶，連繫兩地；項目與鄰近規劃中的新界西北核心經濟樞紐洪水橋新發展區☆互惠互利，産生龐大的協同效應，更挾『雙城三圈%』優勢，經濟發展前景不言而喻，奠定其於區內住宅市場的核心地位。」

星星地產主席及首席執行官陳文輝續稱：「發展項目正式命名為『雨後After The Rain』，恰好反映項目得天獨厚的優越條件，標誌著雨後初霽，晨光漸露，萬物復甦，湖藍色的天幕徐徐拉開，呈獻項目的發展宏圖，每個設計細節均經精雕細琢，一絲不苟打造高貴時尚的環境空間，引領住戶邁向山情水意的自然慢活生活。此外，『雨後』一詞亦寓意本港歷經數年疫情後，現已走出困境，開始重拾軌道，邁步向前。」

挾港鐵朗屏站優勢　盡享30分鐘雙城都會黄金生活圈^　輕鬆貫穿城内世外
「雨後After The Rain」匯聚交通樞紐，位置得天獨厚，毗鄰港鐵朗屏站，相距僅約4分鐘*的步程，信步可達，瞬間連接港鐵屯馬綫，一站即達港鐵元朗站#，七站內接連南昌站#、柯士甸站#及尖東站#，更可於南昌站#轉乘東涌綫前住九龍站#及香港站#，頃刻連接全港港鐵網絡，暢通無阻貫連港九新界核心商業及購物區。項目與朗屏站巴士總站相距僅約1分鐘@的步程，提供多條巴士路線方便住戶往返港九新界各區，盡享便捷無阻的交通優勢，瞬間穿梭全港。

「雨後After The Rain」坐擁30分鐘雙城都會黃金生活圈^，配備完善的幹道網絡，由項目驅車前往港鐵九龍站圓方，車程僅需約22分鐘^，前往國際金融中心二期亦只需約26分鐘^，讓駕駛住戶亦能盡享項目之交通便利。此外，住戶駕車前往香港國際機場，最快僅需約24分鐘^，輕鬆與世界接軌。由項目駕車前往落馬洲管制站只需約10分鐘^，駕車至深圳灣口岸亦只需約15分鐘^，住戶可從容往返兩地，穿梭粵港澳大灣區經濟據點，緊繫港深經濟脈搏，無限機遇不言而喻。

嶄新商業核心配備全方位完善生活配套　薈萃購物、休閒、文化及運動於一身
「雨後After The Rain」集結多項傲人優勢於一身，位於元朗全新躍動商業據點&，約2分鐘$的步程覆蓋元朗全新商業區&，包括「虹方The Rainbow」及「朗壹廣場One North」等興建中的商業項目，提供逾60萬平方呎&的商場及寫字樓面積，同時項目與港鐵元朗站相連的旗艦購物商場「形點YOHO MALL」僅一站之隔，住戶可盡享逾100萬平方呎&的購物網絡，坐擁完善生活配套。此外，項目鄰近耗資7億元興建、集多用途體育館及圖書館於一身的區內文娛新地標元朗文化康樂大廈∩，更鄰近元朗廣場、元朗公園、元朗劇院、屏山鄧族文物館暨文物徑訪客中心及學校等，薈萃文娛藝術，為住戶提供全方位完善社區配套。

座落貝河河畔　盡享雙城都會的繁華及大自然潔淨的共融生活
「雨後After The Rain」座落於山貝河的一端，坐擁繁華市區及羣山環抱的雙面非凡開揚景觀▽，前迎繁華元朗城景▽，背覽綠意盎然的山巒▽，兼享濕地公園、天水圍公園、南生圍及雙魚河等鳥語花香的自然居住環境▲，更可遠眺深圳大都會，璀璨景色盡收眼底▽，住戶盡享恬靜氛圍且高私隱度居住環境，出則繁華，入則靜謐，可遇不可求，勢必為區內尊尚住宅發展項目新指標。

盡佔北部都會區發展先機　擁港深經濟雙引擎優勢
「雨後After The Rain」傲踞未來北部核心發展樞紐「北部都會區%」之黃金都會地段，更與未來北部鐵路接軌，由港鐵朗屏站出發，僅需兩站即可接駁至規劃中的北環綫~，直達規劃中的「香港矽谷」新田科技城%，輕鬆轉乘規劃中的北環綫支綫%，速達建設中的港深創新及科技園%+及規劃中的新皇崗口岸%+；由港鐵朗屏站出發，僅一站即達擬建中的洪水橋站☆，連接規劃中之「港深西部鐵路%」，直達深圳前海，貫通港深經濟脈搏。此外，項目更坐擁「雙城三圈%」的協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可限量。

「雨後After The Rain」聳立元朗宏業西街21號，配備極致私人住客會所，提供恬靜舒適的廣闊綠意生活空間，設施配備更多元化且一應俱全，盡享非凡生活享受。發展項目採用單幢式設計，提供共335個優質住宅單位，標準分層單位佔項目整體單位約90%，實用面積由約270平方呎至約720平方呎不等，單位間隔實用兼多元化，涵蓋開放式、一房連開放式廚房、兩房連開放式廚房、兩房連開放式廚房及工作間及三房一套連獨立廚房及儲物房，當中一房連開放式廚房間隔佔逾40%；餘下約10%為特色單位，貼心滿足不同住戶的需求，勢必受追求極尚生活享受的人士及家庭趨之若鶩。

— 完 —

▽上述僅為發展項目期數周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築及環境所影響，並不適用於所有單位，且周邊建築物、設施及環境會不時改變，僅供參考。賣方對期數周邊建築物、設施、環境及景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
^半小時雙城都會生活圈，意思指只需要30分鐘之內，由ATR駕駛車輛可以去到落馬洲管制站、深圳灣口岸、IFC Two、圓方或香港國際機場的其中一個地方，行車時間乃根據2022年5月31日的香港出行易網站（落馬洲管制站及深圳灣口岸港方口岸區公共運輸交通處）的最短時間及Google Maps 網站（九龍站圓方、IFC Two 及香港國際機場）的最短及交通暢順時的時間。實際時間需視乎行駛速度及路面情況，以上計算只供參考，賣方對此並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
%資料來源：《香港2030+：跨越2030年的規劃遠景與策略》報告 www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/hk2030plus/TC/document/2030+_booklet.pdf  & 2021年10月6日北部都會區發展策略報告書
&資料來源：2021年12月13日經濟日報及2022年3月3日therainbow.hk網站，上述資料僅供參考。朗壹廣場仍在施工興建中，商場及其不同部份的用途可能不時更改，於住宅發展項目入伙時亦可能尚未完成及可能未能即時啟用，完成後之狀況與本廣告/宣傅資料所述者亦可能有所不同。賣方亦就商場中會否有及有何等商舖並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
∩資料來源：https://zh.m.wikipedia.org/zh-hk/元朗文化康樂大樓 
☆洪水橋站資料來源：https://www.tlb.gov.hk/tc/psp/pressreleases/transport/land/2021/20210527a.html  
$步行時間根據Google Maps網站最短時間，測量距離由ATR於宏業西街的入口，分别步行至朗壹廣場於宏業西街入口及虹方於宏業南街的入口（最後擷取日期為2022年3月4日）。實際時間需視乎步行速度及路面情況，以上計算只供參考，資方對此並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
*步行時間根據Google Maps網站最短時間，測量距離由ATR於宏業街的入口，步行至朗屏港鐵站F出口之地面（最後擷取日期為2022年3月4日）。實際時間需視乎步行速度及路面情況，以上計算只供參考，賣方對此並不作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
#鐵路資料乃根據香港鐵路有限公司網頁（www.mtr.com.hk）（最後擷取日期為2022年3月4日）。
@步行時間根據Google Maps網站（最後擷取日期為2022年9月5日），測量距離由ATR於宏業街的入口，步行至朗屏巴士站。
▲資料來源：https://www.ntctn.hk/tc/index （最後擷取日期：2022年3月4日）
~古洞站資料來源：https://www.mtr.com.hk/ch/corporate/projects/northern_link.html
+賣方並不就上述車站、基地、園區及科技城等會否落成、其實際位置及落成日期等資料作出任何形式的保證及承諾，上述所有資料均由有關方面公布及安排。

發展項目名稱：雨後

區域：元朗
發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：宏業西街21號（備註：此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認）
賣方或將會由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.aftertherain.com.hk

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：達誠置業有限公司。
  
賣方的每間控權公司名稱：Canton Glory Limited，海灣國際有限公司，Star Properties Group （BVI） Limited，星星集團有限公司。

發展項目的認可人士：余鍊強建築工程設計師樓有限公司之余鍊強（余鍊強為余鍊強建築工程設計師樓有限公司之董事）。

發展項目的承建商：聯城建築有限公司。

就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：羅文錦律師樓。

已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司，中國建設銀行（亞洲）股份有限公司，集友銀行有限公司及富邦銀行（香港）有限公司。

已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。

盡賣方所知的該項目的預計關鍵日期：2023年12月31日。此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。

本廣告／宣傳資料內的一切資料，需以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作改動，而無需另行通知。

本廣告由賣方發布或在賣方的同意下發布。

詳情請參閱售樓說明書。

截至本廣告／宣傳資料的印製日期為止，發展項目的售樓說明書尚未發布。

截至本廣告/宣傳資料的製作日期為止，賣方仍未取得地政總署署長就有關簽訂發展項目中住宅單位、住宅停車位和住宅電單車停車位的買賣合約的預售樓花同意書。在賣方取得預售樓花同意書後，準買方在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。

本廣告之印製日期為2023年1月11日。